天水借贷公司房产抵押利息多少？年利率分两个阶段？

根据中国法律规定，房屋抵押贷款的年利率分为两个阶段。

阶段一：五年以下的房屋抵押贷款

贷款期限为5年以下的，贷款年利率为4.77%。

阶段二：五年以上的房屋抵押贷款

贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（根据各地政府实际情况定）。

一般情况下，借贷公司对房屋抵押贷款的利率计算遵循以下规则：

1.如果是抵押借贷，最多借贷额度为房子评价价的50%，利率一般是基准利率的85%，最高可达基准利率的120%左右。

2.如果是典当借贷，根据房子能典当借贷的额度来计算利率。

房子抵押贷款的利息根据贷款期限的不同分为两种情况：

情况一：五年以下的贷款期限

贷款年利率为4.77%。

情况二：五年以上的贷款期限

贷款年利率为5.04%。

如果房屋抵押贷款无法按时还清，可能会面临以下后果：

1.房屋被拍卖

2.高额的利息及违约金

3.信用记录受损

不同地区的房产抵押贷款利率可能存在差异：

例如，北京地区的房产抵押贷款利率在3.65%至6%左右。

房产抵押贷款利息分为个人和企业两种情况：

1.个人房产抵押贷款利息：一般利率上浮百分之10到30。

2.企业房产抵押贷款利息：一般利率上浮百分之20以上。

根据以上规定，房屋抵押贷款的利息根据贷款期限分为两个阶段，分别是五年以下和五年以上。具体利率则根据各地政府的规定而定，注意不同地区可能存在差异。同时，还需注意贷款未还的后果，谨慎选择合适的贷款方案。